Gegevens
Rustig gelegen woning met veel potentieel op een perceel van 34a 25ca!
Ruime, goed onderhouden woning met enorm veel potentieel op een perceel van 34a 25ca (!) en zicht op groen te Eksel.
Deze woning met bouwjaar 1988 is praktisch ingedeeld, heeft ruime leefruimtes met veel lichtinval en 2 slaapkamers. Momenteel is enkel de gelijkvloerse verdieping ingericht en afgewerkt dus gelijkvloers wonen is mogelijk, maar de woning biedt ook tal van uitbreidingsmogelijkheden naar de 1ste verdieping die nog volledig ingericht en benut kan worden! De woning is opgetrokken uit degelijke materialen, beschikt over 227 m² bewoonbare oppervlakte en voldoet aan alle hedendaagse energienormen en wooncomfort.
Bovendien beschikt de woning over een uitzonderlijk groot stuk grond gelegen achter de woning, dat toegankelijk is via de tuin, maar ook via een wegje aan de zijkant van het huis ('recht van doorgang'). Hierdoor is dit ideaal voor paarden, andere dieren, landbouw, ...
Ligging:
Deze woning is heel rustig gelegen in een residentiële, landelijke buurt met uitzicht op velden. Bovendien ligt de woning op fietsafstand van Eksel en Hechtel, waar tal van winkels, horeca, openbaar vervoer, scholen en sportfaciliteiten aanwezig zijn. Ook is er een goede verbinding door de noord-zuidverbinding die vlakbij ligt.
Algemeen:
Het betreft een zeer degelijke woning met een goed EPC - Label D waardoor er geen renovatieverplichting geldt en is de woning asbestveilig. Bovendien beschikt de woning over enorm veel potentieel qua extra ruimtes zoals een volledig in te richten 1ste verdieping, een kelder, een inpandige garage en een tuinhuis.
Indeling:
Inkomhal - ruime woonkamer met veel lichtinval door de grote (schuif)ramen - geïnstalleerde keuken met spoelbak, kookvuur, dampkap en frigo - berging / wasplaats - nachthal/overloop - slaapkamer 1 - kelder - badkamer met douche en lavabo - apart toilet - slaapkamer 2 - inpandige garage met vlizotrap naar de 1ste verdieping.
Troeven:
- Perceel van 34a 25ca, bereikbaar via tuin en wegje;
- Goed onderhouden, praktisch ingedeelde woning;
- Enorm potentieel op de 1ste verdieping;
- EPC - Label D dus geen renovatieverplichting;
- Rustige ligging met zicht op groen.
